组合贷可以转为纯公积金贷吗?办理组合贷的注意事项有哪些?

转载自:房天下时间:2022-10-27 14:241194人浏览

我们都知道,商贷 买房 在一定条件下是可以转成组合贷的,那么组合贷可以转为纯公积金贷吗?办理组合贷的注意事项有哪些?下面,就让我们一起来了解一下吧。

组合贷可以转为纯公积金贷吗?

不可以。组合贷款不可以转成 公积金贷款 的。根据公积金管理中心政策,办理了组合贷款后, 银行贷款 的商业部分不能再转成 公积金贷款 。办理“商转公”业务,只有贷款是纯 商业贷款 ,才可以办理。组合贷款是不能转为纯 公积金贷款 的。

办理组合贷的注意事项有哪些?

1、初审

申请组合贷款,初审手续与 公积金贷款 相同。初审通过后,借款人到银行办理 公积金贷款 其他手续时,要按照银行要求填写 商业贷款 部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中, 公积金贷款 和 商业贷款 的 贷款期限 、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

2、 公积金贷款 部分:

申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请,并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》,内容包括拟购房价款,拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等,同时提交已签署的“ 房屋 认购书 ”及公积金中心要求提供的其它材料。公积金中心进行初审后,再由评估公司对 房产 进行评估。评估事务所出具评估意见书后,公积金中心归集部签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式 购房合同 了,至此 公积金贷款 部分宣告完成。

3、 银行贷款 部分:

申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料,经银行审批放贷后,由银行将贷款金额一次性转入 开发商 帐户。

组合贷款的流程:

1、需要 贷款人 带相关材料(申请资料见表一)到银行提出申请。

2、在借款人提出申请后,银行会去公积金相关部门办理初审业务,之后银行会办理组合贷商贷部门的预审核。

3、在银行拿到公积金的审核通知单后,银行根据 公积金贷款 部分的审核结果完成商贷部分的审核,监督借款人签署商贷合同等单据。对于商贷部分保证人为担保中心的,担保中心完成对商贷部分担保审核后在相关单据上签章;对于商贷部分保证人为非担保中心的,银行监督保证人在相关单据上签章。

4、担保中心合并组合贷款资料,通知 公积金贷款 部分面签,借款人面签后就等着组合贷拨款发放了。

以上就是关于组合贷可以转为纯公积金贷吗,以及办理组合贷的注意事项等内容。希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。

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